8 pièces

• 259m²

• 4 chambres

Combloux (74920) • Maison

2 350 000 €

Maison

8 pièces

259m²

 • 259m²

• 4 chambres

COMBLOUX (74920)

2 350 000 €

Ou 9 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Situé à proximité de la Cry Cuchet, sur les hauteurs de Combloux, ce chalet incarne l’essence même du chalet alpin contemporain. À proximité immédiate du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, il offre une immersion unique dans un cadre naturel préservé. Adossé à une forêt classée et entouré de zones agricoles protégées, ce chalet bénéficie d’une vue imprenable sur les massifs des Aravis et des Aiguilles de Warens. Édifié sur trois niveaux, il allie élégance, confort et modernité. Il dispose d’un séjour volumineux sous charpente avec cuisine ouverte, cheminée et accès à une terrasse avec jacuzzi, de quatre suites parentales, d’un dortoir, d’un espace bien-être équipé d’un hammam et d’un sauna, ainsi que d’une salle de home cinéma dotée d’un système HIFI et de consoles de jeux. Un local à ski parfaitement aménagé complète ces prestations. Conçu pour s’adapter à toutes les saisons, ce chalet saura séduire tant les amateurs de ski que les passionnés de randonnée ou les adeptes de la détente face à un panorama à couper le souffle. Offrant un fort potentiel locatif, ce bien est proposé meublé, équipé et prêt à être occupé. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 080 et 1 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

84 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 181

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377 RUE CHARLES FEIGE 74120 MEGEVE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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