4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Bourg les Valence (26500) • Maison

259 000 €

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

BOURG LES VALENCE (26500)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À vendre : maison de plain-pied en plein cœur de ville avec jardin et piscine.   Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en plein cœur de la ville. L'entrée se fait par deux grands portails automatisés qui s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et clos, offrant un cadre paisible et intime. La maison de 85 m2, orientée côté piscine, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte (30), parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un hall derrière la cuisine permet d'accéder à la partie nuit, qui comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace de rangement ou un coin bureau. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Depuis la cour, vous aurez accès à un espace fonctionnel comprenant un niveau -1 avec une cave, un local buanderie au rez-de-chaussée, et un bureau à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le grand jardin de 1200 m² abrite une belle piscine de 9x3 m avec son pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous trouverez quatre annexes : deux grands garages avec portes sectionnelles (30 et 37 m²), un carport semi-ouvert de 30 m², et un atelier spacieux de 58 m². Cet ensemble est idéal pour les artisans, camping-caristes ou propriétaires de voitures de collection. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Avis aux plus réactifs, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

372 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

82 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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KORINE OLIVIER
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Mis en ligne: 26/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 112

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4 B Rue Ferdinand Marie 26000 Valence
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