Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Côte Pavée – Maison d'Architecte
En coeur d'îlot, cette maison d'architecte confidentielle, aux lignes épurées et intemporelles se démarque par sa qualité architecturale et sa légèreté. L'optimisation des espaces, l'utilisation de matériaux bruts, les ouvertures toute hauteur, les jeux de lumière créent une parfaite harmonie, une atmosphère douce et luxueuse. Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, offrent un cadre paisible et intime.
La vaste pièce de réception, très ensoleillée, dispose de détails architecturaux raffinés avec notamment la réalisation de bancs en béton qui apportent structure, confort et modernité. La cheminée en métal et béton délimite avec originalité la partie salon apportant chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur le patio, la terrasse et la piscine permettent de profiter des vues extérieures et de bénéficier d'une bonne orientation. Cet espace représente une surface de plus de 80 m² avec le séjour et ainsi un magnifique endroit pour recevoir et profiter des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit, composé de trois chambres confortables aux tonalités douces, disposent d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage indépendant, un abri voiture pour deux véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité de la future ligne C du métro et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d' un calme absolu en plein coeur de ville.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 euros. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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