6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Bains sur Oust (35600) • Maison

159 750 €

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

BAINS SUR OUST (35600)

159 750 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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EXCLUSIVITE BAINS SUR OUST - Maison chaleureuse de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau. Réelle opportunité à moins de 10 minutes de Redon. Proposant une vie de plain pied, un espace de vie confortable et des extérieurs agréables, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable. Au Rez de Chaussée : - 2 grandes chambres (dont une utilisée comme bureau à ce jour) - 1 Salon salle à Manger - Cuisine et arrière cuisine - WC indépendant A l'étage : - 2 chambres en enfilade - 1 pièces utilisée comme chambre - 1 salle d'eau - WC - Mezzanine A l'extérieur : - Jardin avec double terrasse - Bassin d'agrément - un abris de jardin de 19m² Assainissement conforme. A visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 47, soit D. Yohann LUBIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 50023466100022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83593
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 020 et 4 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 159 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.50%

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A LA LUCARNE Mr Lubin Yohann
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Mis en ligne: 26/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 83593

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56350 Beganne
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Siren : 500234661
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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