Maison

20 pièces

560m²

 • 560m²

• 14 chambres

SAINT YAN (71600)

450 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A SAISIR! CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante? un investissement amortissable rapidement? Avec un chiffre d'affaire actuel réccurent sur une partie seulement exploitée, et potentiel accessible de 100 000 euros/an et plus, cette activité de gite et chambres d'hôtes à l'état brut attend un propriétaire qui saura le mettre en valeur et le développer. En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage et 10minutes de Digoin: Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de plus de 570m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages..) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain potentiellement constructible de 780m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules. Vous disposez: - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers) - D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant refait à neuf (6pers) - D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - D'un 3eme gite à rafraichir (12pers) - 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années. Le prix de vente inclu le bien immobilier et tout son équipement. Le fond de commerce existant est en bonus car non valorisé dans l'estimation. C'est donc une affaire à saisir au regard du prix de l'immobilier dans le secteur. Attention un apport minimum de 50K euros sera nécessaire auprès des banques dans le cas d'un achat en société. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.