7 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Fargues Saint Hilaire (33370) • Maison

308 850 â‚¬

Exclusivité

Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

FARGUES SAINT HILAIRE (33370)

308 850 â‚¬

Ou 1 203 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Proche Fargues - Située à 5 min de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement résidentiel calme. L'école élémentaire, les commerces et arrêts de bus ( pour Bordeaux, le collège ou le lycée ) sont accessibles à pied. Venez découvrir cette maison de 165 m² habitable sur une parcelle d'environ 650 m². Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une belle pièce de vie avec cuisine neuve équipée donnant sur l'espace salle à manger et séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-chaussée, se trouvent une grande pièce avec un coin bureau et un grand espace de jeux/musique, ainsi qu'un bureau supplémentaire, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin. Stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle. A visiter sans tarder ! Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 850 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 308 850 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAFTI CARTEAU Alexandre conseiller indépendant
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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1412721

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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