Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Imaginez vous vivre dans cette élégante maison bourgeoise, où chaque pièce respire le charme et l'authenticité. Nichée sur un parc arboré de plus de 1 700 m², cette demeure vous invite à créer des souvenirs inoubliables, entouré d'espaces généreux et d'un cadre verdoyant, sur Mérignac Arlac, proche du tram et l'hôpital Pellegrin.
Votre future maison en détail
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui donne le ton. Ce niveau comprend :
Un séjour lumineux de 50 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec sa cheminée qui invite aux soirées cocooning. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos petits déjeuners face au jardin.
Trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle de bains et une cuisine de 15 m², à repenser selon vos envies pour en faire le cœur de la maison.
À l'étage :
Montez un escalier majestueux qui débouche sur un grand palier baigné de lumière, un espace qui pourrait devenir votre coin lecture ou une belle bibliothèque. Ce niveau offre également :
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une pièce de 29 m², un espace à imaginer : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, ou même un home cinéma, tout est possible !
Le sous-sol et le garage :
Un immense sous-sol de 100 m² divisé en plusieurs pièces, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisir. Sans oublier le garage de 50 m², parfait pour vos véhicules ou vos projets de bricolage.
À l'extérieur
Le véritable atout : un parc arboré de plus de 1 700 m². Imaginez des barbecues en été, des cabanes dans les arbres pour les enfants ou tout simplement des moments de sérénité dans un écrin de verdure.
Pourquoi elle est faite pour vous ?
Que vous rêviez d'une maison familiale où chacun aura son espace, ou d'un lieu où recevoir vos proches avec style et confort, cette propriété a tout pour plaire. Sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son cachet unique vous donneront envie de poser vos valises et de commencer un nouveau chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 32 000 euros soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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