Maison

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

GIMEUX (16130)

148 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1676716 - En EXCLUSIVITE, à Gimeux, je vous propose cet agréable pavillon sur sous-sol d'une superficie habitable de 83m². Construit en 1985, il est en bon état général et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse ! Côté jour, vous profiterez d'un séjour traversant de 24m² et d'une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, avec un accès direct sur une terrasse très agréable. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Le sous-sol intégral est un atout appréciable et vous apprécierez le joli jardin clos et arboré pour vos moments de détente en famille. Des travaux seront à prévoir comme les menuiseries et le mode de chauffage. Au calme et en zone non inondable, à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison est parfaite pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi rapidement pour découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Astrid Marchegay - EI(ID 52291) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.