Maison

8 pièces

296m²

 • 296m²

• 4 chambres

PARIS 16E (75116) | Chaillot

6 495 000 €

Descriptif du bien

Paris 16ème - Victor Hugo / Étoile. En exclusivité, Sotheby's Paris Marais vous propose un hôtel particulier de 296 m² au sein d'une prestigieuse villa privée, idéalement situé entre la place de l'Étoile et la place Victor Hugo. Cet hôtel particulier a entièrement été restructuré en 2016 et rénové par un architecte. Tout en hauteur réparti sur 5 niveaux, il bénéficie d'un intérieur chaleureux et spacieux, de grandes baies vitrées et d'un patio de 14 m² permettant de faire rentrer un maximum de lumière dans toute la maison. Son atout majeur se trouve sur son toit, avec sa terrasse de 44 m² arborée, baignée de soleil, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger donnant sur son patio végétalisé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée dans un esprit loft, d'une chambre avec salle d'eau donnant également sur le patio et d'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert un spacieux double séjour traversant et très ensoleillé, un bureau donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier dessert la suite parentale avec son balcon filant, ses dressings et sa salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au 3ème étage, on trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant, avec un accès à la terrasse arborée sur le toit. En cour anglaise, un accès indépendant est possible, offrant une salle de billard, un salon de télévision, une buanderie et un cellier. Possibilité d'installer un ascenseur dans le patio. L'environnement est verdoyant et très recherché, avec une sectorisation pour l'école primaire Paul Valéry et le collège Janson de Sailly. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.