3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

La Ferte Gaucher (77320) • Maison

Maison

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

LA FERTE GAUCHER (77320)

178 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À seulement 7 minutes de La Ferté-Gaucher, cette charmante maison vous séduira par son ambiance cocooning et son cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'espace. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète cet intérieur accueillant. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. À l'extérieur, un garage spacieux est à votre disposition, idéal pour abriter un véhicule ou pour aménager un espace de rangement. Une belle terrasse vient également sublimer le jardin, offrant un espace parfait pour partager des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1642 m² entièrement clôturée, offrant un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Une visite s'impose !! La présente annonce immobilière vous est présentée par Sebastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7043
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 320 et 1 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 178 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : PEXZ-QQB-ZPE

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7 Place de l Eglise 77970 JOUY LE CHATEL
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