3 pièces

• 65m²

• 2 chambres

Aubagne (13400) • Villa

358 000 €

Exclusivité

Villa

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

AUBAGNE (13400) | La Tourtelle

358 000 €

Ou 1 395 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Charmante maison Marseillaise de plain-pied proche toutes commodités. Ce bien de type 3, d’une superficie d’environ 65 m², vous séduira par son cadre agréable et son potentiel ( possibilités d’agrandissement ou de rehaussement selon vos projet). La maison se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Une véranda fermée incluant un espace buanderie complète l’espace intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 515 m² . Deux dépendances non attenantes viennent compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate d’une variété de commerces et de services essentiels : Intermarché, boucherie, boulangerie, fleuriste , pharmacie , ainsi que plusieurs petits commerces de quartier pour plus de praticité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à quelques minutes, faisant de cette maison un choix idéal pour une famille. Enfin, les transports en commun (bus et tramway) sont facilement accessibles pour vous déplacer rapidement dans Aubagne et ses environs. Cette maison est un véritable cocon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 358 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 6955

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1 AVENUE GOUMS 13400 Aubagne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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