4 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Albi (81000) • Maison

325 000 €

Maison

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

ALBI (81000) | Centre-ville

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Vous présente cette villa située à Salies, avec un accès direct à la route de Castres, cette villa T4 de 97 m² sur une parcelle de 850 m2, construite en 2018 (sous garantie décennale) allie confort moderne et charme authentique. Albi est à moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une piscine de 7x3 m, sublimée par ses roches naturelles, créant un véritable lieu de détente et de dépaysement. La cuisine ouverte, bien équipée et conviviale, avec son cellier attenant, invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privée, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, sont desservies par une belle salle de bain avec double vasque. Côté extérieur, le terrain de 850 m² offre un véritable espace avec 2 terrasses, dont une couverte, et son élégante piscine Côté prestations, les équipements de la maison sont soignés :Menuiseries en aluminium,Volets roulants électriques,Climatisation réversible Portail automatique Un cadre de vie chaleureux, alliant confort moderne et nature préservée, à découvrir sans tarder ! Mon avis : Cette maison a su me séduire ! Elle combine parfaitement le charme d'un intérieur chaleureux avec les avantages d'une construction neuve. Un véritable coup de cœur, tant pour son agencement que pour ses prestations de qualité. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie agréable et confortable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : MB9016652633

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23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie
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