7 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Gentilly (94250) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

GENTILLY (94250) | Le Plateau

1 199 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A quelques minutes de Paris, de la Cité Universitaire et du parc Montsouris, à 5 min du RER B Gentilly (sans aucune nuisance) et à 10 min de la ligne 14, maison entièrement rénovée de manière contemporaine, surface de 155m² au sol avec jardin et terrasse au RDC mais aussi belle terrasse à l'étage… Cette maison comprend au RDC : entrée sur pièce de vie de plus de 58m² avec nombreuses baies vitrées, cuisine ouverte équipée, chaufferie/buanderie, toujours au rdc espace parental de plus de 31m² comprenant dégagement, salle de bains avec WC, dressing et jolie chambre de plain pied sur le jardin. A l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau ou espace de jeux, salle d'eau, WC séparés, 3 jolies chambres donnant sur un balcon filant et la seconde terrasse. Cette maison a été entièrement refaite à neuf en 2020 avec des matériaux de qualités. La maison dispose également d'une place de parking pour un véhicule familial. Fort potentiel pour cette maison : diverses possibilités d’agrandissement s'offrent à vous. Maison très lumineuse, au calme, aux finitions de grande qualité et avec une haute performance énergétique catégorisée C.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 835 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 835 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

146 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 85486017

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