Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Karima Decorde vous propose: Charmante maison traditionnelle dans le secteur Beauséjour, Angers.
Découvrez cette maison traditionnelle alliant charme et praticité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités . De plus, un arrêt de tram de la ligne B se trouve à seulement deux pas. Vous serez à 10 minutes du centre-ville d'Angers et à 15 minutes de la gare.
Une maison en excellente état et lumineuse.
Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, préservant ainsi son caractère authentique. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend :
5 pièces de vie distinctes, dont :
3 chambres spacieuses,
Un salon confortable,
Une salle à manger accueillante,
Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct,
Une salle de bain.
Un grand garage attenant pour stationner et stocker.
Un jardin arboré, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie agréable
L'agencement de la maison a été pensé pour équilibrer harmonieusement espaces privés et pièces de vie commune, offrant ainsi convivialité et bien-être au quotidien. Son exposition nord-sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Excellente condition avec un simple rafraîchissement
Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal.
Connexion fibre optique, câble TV et téléphonie pour répondre à vos besoins numériques.
Cette maison ne manque pas d'atouts et mérite une visite pour en apprécier toute sa quintessence Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants et constitue un véritable coup de cOEur pour les familles ou les jeunes couples.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karima Decorde - EI(ID 95564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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