Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Karine Delannoy vous propose: MAISON À RÉNOVER - TRAVAUX MAJEURS À PRÉVOIR
Située au calme, dans une impasse proche de la résidence Mermoz, cette maison familiale au potentiel certain offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ambitieuse. Attention : ce bien nécessite des travaux conséquents.
Points essentiels :
- Diagnostic de performance énergétique : G (travaux d'isolation à prévoir impérativement).
- Absence de permis de construire existant pour la maison dans son état actuel, mais un permis de surélévation a été accordé en 93, ouvrant des possibilités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
- Agencement atypique avec demi-niveaux :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie principale avec accès à une cave.
Quelques marches mènent à une cuisine dînatoire spacieuse, un toilette séparé et une grande suite parentale avec salle de bain attenante.
Étage sous combles : Trois chambres et un espace bureau, une salle de bain avec WC sanibroyeur
Points positifs :
Calme absolu dans une impasse résidentielle.
Proximité des établissements scolaires : à 5 minutes à pied du Lycée Van Dongen, 10 minutes du Collège Les 4 Arpents, et 20 minutes du centre-ville.
Travaux nécessaires :
Structurel : Quelques fissures à faire vérifier
Énergétique : Isolation complète thermique
Rénovation intérieure selon votre urgence : murs, électricité, plomberie, etc.
Ce bien est idéal pour des particuliers ayant une vision à long terme et prêts à s'engager dans un projet d'envergure.
Contactez-nous pour une visite si vous êtes prêt à relever ce défi et transformer cette maison en un véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delannoy Karine - EI(ID 60194) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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