Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
Venez d'écouvrir cette somptueuse villa d'architecte de 325 m² environ, idéalement située à la Gaude, à quelques kilomètres du charmant village de Saint Jeannet et à proximité des commerces. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre piscine à débordement dans un cadre idylique. Construite à la fin des années 70 et de construction traditionnelle, cette villa à été entièrement repensée et modernisée en 2012 avec des materiaux haut de games. Vous accédez à la propriété par un portail éléctrique qui ouvre sur une belle allée menant à un double garage. A ce niveau vous trouverez également un grand bureau lumineux ainsi qu'un appartement de 70 m² environ avec accés inépendant, une cuisine ouverte sur le salon et sa terrasse ainsi qu'une grande chambre de 45 m² environ avec dressing, salle de douche et wc indépendant. A l'étage, accéssible par l'extérieur ou l'intérieur , la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour de 75 m² environ avec cheminée à insert et un coin bibliotheque. De grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin à l'arriere et une vue imprenable mer et montagne, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée avec du materiel semi-proféssionnel donne sur une immense terrasse surplombant la piscine, avec une vue mer et une exposition plein sud. La ville dispose d'une suite parentale de 40 m² environ avec salle de bains, wc, hammam et une belle terrasse avec vue mer; De l'autre coté, deux belle chambres de 30 m² environ chacune, avec salle de bains privative, wc et terrasse, offrent un confort optimal. toutes les pièces sont exposés Sud Est avec une vue mer à vous couper le souffle.A l'arrière de la maison, un terrain de pétanque vous atend, tandis qu'a l'avant, la piscine à débordement de 10x4 m et son espace pool house à terminer ajoutent une touche de luxe. Un terrain suplementaire et également disponible sous la piscine pour vos projets d'aménagement. La villa et l'appartement sont équipés de fenetres en aluminium à double vitrage, de volets éléctriques centralisés, de climatisation reversible dans toutes les pièces et d'un plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur installée en 2023. En plus du double garage, vous disposez de cinq places de stationnelent au sein de la propriété. Prix de vente 1 980 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 980 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 1 980 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 980 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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