7 pièces

• 143m²

• 5 chambres

Plouedern (29800) • Maison

364 000 €

Maison

7 pièces

143m²

 • 143m²

• 5 chambres

PLOUEDERN (29800)

364 000 €

Ou 1 418 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Silvia Morry, conseillère en immobilier indépendante sue le Pays de Landerneau, vous propose cette magnifique maison d'environ 140 m². Imaginez vous à deux pas de Landerneau, dans un coin paisible, où cette charmante maison vous séduira à coup sûr. Nichée en impasse et entourée d'un grand jardin de près de 2000m², elle semble avoir été conçue pour ceux qui rêvent d'espace et de la proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. La cuisine ouverte prolonge ce bel espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée vous propose également 4 chambres pour un confort optimal, prêtes à accueillir chacun dans son propre cocon, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. A l'étage, le charme continue d'opérer : une pièce très spacieuse (64 m² surface au sol) pouvant faire office de salle de jeux, vous ouvre les bras, accédant à une belle chambre. Un cellier, un garage et un carport attenant complètent le tout, avec une cour bitumée, suffisamment grande pour accueillir de nombreux véhicules. Construite en 2000, cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Le calme de la campagne, avec toutes les commodités de Landerneau à portée de main, c'est le compromis parfait! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) (réf. 576861 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 788 et 1 789 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 788 et 1 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2005 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

198 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 364 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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MORRY Silvia Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 830032073926

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29800 Ploudiry
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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