13 pièces

• 325m²

• 8 chambres

Praz sur Arly (74120) • Maison

2 185 000 €

Maison

13 pièces

325m²

 • 325m²

• 8 chambres

PRAZ SUR ARLY (74120)

2 185 000 €

Ou 8 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Cette ancienne Ferme totalement rénovée est composée de 2 appartements. - Le 1er appartement d'une surface habitable d'environ 220 m² sur 2 niveaux est composé d'une entrée avec un ski room, d'une cave à vins, d'un wc séparé, de 2 chambres, d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. A l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée donnant accès à une terrasse, un salon séparé, un bureau et 2 chambres l'une disposant d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau. - Le 2ème appartement d'une surface d'environ 90 m² habitables de plain pied est composé d'une entrée donnant avec un ski room, d'un wc séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. Un local technique sépare les 2 appartements permettant de les rendre communiquants ou non selon l'usage que vous souhaitez en faire. La Ferme est implantée sur un terrain de 632 m² disposant d'un abri voiture. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. DPE en B. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 290 et 3 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 185 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 200657GD

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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