15 pièces

• 350m²

• 5 chambres

Gruson (59152) • Maison

de 1.7M à 3M

Maison

15 pièces

350m²

 • 350m²

• 5 chambres

GRUSON (59152)

de 1.7M à 3M

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Gruson , Exclusif ! Au sein d'un domaine privé et résidentiel aéré , en fond d'allée , vous tomberez sous le charme de cette magnifique chaumière offrant des prestations exceptionnelles , une superbe piscine extérieure et un cadre de vie unique . Erigée sur une parcelle d'environ 4500 m2 , cette superbe maison a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère élégance et confort . Un spacieux hall d'entrée en rotonde en marbre sombre dessert l'immense double living traversant de 80 m2 ultra lumineux doté d'une cheminée feu de bois avec insert . Attenant à cette superbe pièce , magnifique cuisine entièrement équipée , ultra 'Haut de gamme' et réalisée sur mesure . Arrière cuisine . Salle de jeux ou salle de sport avec accès indépendant . Buanderie . Un très bel escalier en fer forgé qui témoigne de l'origine de la maison distribue à l'étage un spacieux palier mezzanine , idéal pour un espace TV , une superbe suite parentale comprenant un très beau dressing linéaire , une spacieuse chambre et une salle de bains équipée d'un Hammam . Côté enfant , une belle chambre et sa salle de bains privative , puis 2 autres chambres équipées de rangements et une salle de bains partagée . Bureau ou 5 ème chambre . Un 2 ème escalier dit de service permet de relier le 1 er étage . Le sous-sol comprend plusieurs caves , une cave à vin et un grand garage 2/3 voitures + cycles . Le jardin , véritable paradis , est agrémenté de nombreuses espèces d'arbres , d'un très bel espace détente , d'une belle piscine extérieure , d'un Jacuzzi et d'une superbe pergola bio climatique qui abrite une belle cuisine d'été . Un clin d'oeil particulier pour la terrasse aménagée en fond de parcelle ,exposée sud-ouest en hauteur et qui domine la campagne environnante . Calme absolu ..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 148 et 4 258 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 148 et 4 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : de 1.7M à 3M hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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NATHALIE FOREST SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : NF1-4874

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NATHALIE FOREST SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
21 RUE BASSE 59000 Lille
59000 Lille
Siren : LILLE Q 4
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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