7 pièces

• 142m²

• 4 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

495 850 €

Maison

7 pièces

142m²

 • 142m²

• 4 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

495 850 €

Ou 1 932 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située à 15 min de la gare d'Angers par la voie espress,cette maison d'architecte dévoile environ 142 m² de surface habitable sur une parcelle de 500 m². Elle se distingue par son architecture moderne, sa luminosité et ses volumes et elle allie confort et élégance avec des prestations soignées. Le spacieux hall d'entrée donne le ton et invite à la curiosité, il mène à un bel espace de vie bénificiant d'une superbe luminosité grâce à ses larges baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace dînatoire et son poêle, d'un cellier, d'une suite parentale composée, d'une chambre, un dressing et une salle d'eau,d'une chambre et d'un bureau. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage, un espace fermé ou se trouve un spa, deux terrasses, le tout sur un jardin clos. Cette présenteannonce à été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe : Angers sous le numéro RSAC N° 812 270 072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 990 et 2 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 850 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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IMMOBILIERE DES 3 RIVES
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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 0807

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IMMOBILIERE DES 3 RIVES
29 BOULEVARD GASTON DUMESNIL 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 841721764
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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