3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Lyon 3e (69003) • Appartement

575 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

LYON 3E (69003)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Kahûte vous propose en Exclusivité ce Superbe T3 avec Terrasses dans une résidence de standing située au coeur du très recherché quartier Jean Macé. Découvrez ce magnifique T3 traversant de 78 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Les atouts de ce bien d'exception : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter de moments en extérieur. - Deux chambres confortables avec de nombreux rangements. - Salle d'eau moderne, pensée pour un usage optimal. - Prestations haut de gamme : climatisation, luminosité exceptionnelle, finitions soignées. - Un garage fermé et une cave complètent ce bien pour un confort total. Ce T3 est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier dynamique et central, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Coup de coeur garanti! Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, Charges de copropriétés : 150 €/ mois (inclus : charges courantes, fond de travaux, Entretien des espaces verts) Taxe Foncière : 1319 € Pour plus de renseignements, appelez Sandra JACQUINOT au 07 /61 /97 /49 /49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Énergie finale

134 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 10000

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86 AVENUE DE LANESSAN 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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