4 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Tourrettes (83440) • Villa

365 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

TOURRETTES (83440)

365 000 €

Ou 1 422 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Ce magnifique haut de villa de 93 m², situé dans une impasse paisible à Tourettes (83440), offre des prestations de qualité dans un cadre particulièrement calme. La maison dispose de trois chambres principales, complétées par deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'étend sur 35 m² et bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Baignée de lumière naturelle, cette pièce crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le salon est également équipé d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire pour les soirées d'hiver. La salle d'eau moderne est dotée d'une double vasque, et la cuisine, séparée et bien agencée, offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations culinaires. Vous profiterez d'une immense terrasse accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre parentale, idéale pour vos repas en plein air. De plus le jardin privatif de 206 m², un véritable atout, est parfait pour vos moments de détente. Exposée plein sud, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale. Elle dispose également d'une pompe à chaleur, offrant un chauffage performant tout en assurant des économies d'énergie. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Située dans un quartier résidentiel, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, dont des supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Ne tardez pas à venir le visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONNIE PIQUE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de basse terre sous le numéro RSAC 910871175) Référence agence : 11938
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

5 kWH/m².an

Émissions

164 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

164 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 3
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : TXLB-SGI-SMZ

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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