13 pièces

• 340m²

• 9 chambres

Doue la Fontaine (49700) • Maison

379 000 €

Maison

13 pièces

340m²

 • 340m²

• 9 chambres

DOUE LA FONTAINE (49700)

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave

Propriété de caractère - 340m2 - 13 pièces - Jardin et garage double Située à seulement 12 minutes de Doué-la-Fontaine, au coeur de la petite cité de caractère du Puy-Notre-Dame et à proximité immédiate de toutes les commodités. Laissez place à vos projets et découvrez sans tarder cette maison aux multiples facettes, Composée de deux bâtisses communicantes et entièrement rénovées avec soin, appréciez tout le cachet de l'ancien sur une parcelle de 700m2 joliment arborée. La maison s'établit sur trois niveaux et se compose de deux spacieux salon-séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 5 suites parentales, de 2 chambres supplémentaires, d'un studio pouvant être totalement indépendant, ainsi qu'un petit appartement au dernier étage abritant 2 chambres. Un jardin, un espace atelier, une cave voutée, un appentis et un double garage complètent cet ensemble. Cette propriété aux espaces généreux bénéficie de prestations de qualité de part sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir, un atout majeur pour un achat dans l'ancien! Son fort potentiel avec ses 9 chambres pourra satisfaire une grande famille, une activité touristique, de la location saisonnière.. N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 420 et 4 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Énergie finale

90 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : getkey_u_455796266

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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