Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Superbe Appartement T5 avec Vue sur Parc, 2 Terrasses, Jardin Privatif et Garage À 150m du Tram Drapeau
Venez découvrir cet appartement traversant de type T5, situé au 4e étage d'une résidence moderne de 20 logements. Exposé plein sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable avec 2 terrasses et un jardin privatif de 45m², parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute sérénité.
L'appartement comprend un vaste séjour de 40 m², avec une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin côté ouest, ainsi que deux autres portes-fenêtres côté sud, menant à la deuxième terrasse. Il dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau entièrement aménagées, dont l'une avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Un garage en sous-sol est proposé en supplément pour 18 000 euros.
Un bien exceptionnel à saisir sans tarder !
Emplacement privilégié : La résidence se situe au cœur d'un parc paysagé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy.
Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied.
Commodités à proximité :
Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transports : Tramway et bus.
Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée.
Loisirs : Parc, jardin.
Prestations de qualité :
Carrelage grand format de la gamme habitat PORCELANOSA dans les pièces humides.
Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
Salle de bains entièrement équipée.
WC suspendus avec paroi de douche.
Faïence toute hauteur dans la salle de bains.
Peinture blanche dans l'ensemble de l'appartement.
Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
La résidence :
Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes BBC et RT 2012.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation énergétique individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Remise des clés prévue pour le 2ème trimestre 2025.
Opter pour du neuf, c'est :
Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.
Les + de Bonaparte Promotion :
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat.
Une étude de financement sur simple demande.
Le plus grand choix de résidences neuves à Dijon.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié, Souhail NACIRI, ou prenez rendez-vous en agence : Bonaparte Promotion, 118 rue Monge, 21000 Dijon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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