Maison

8 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

VOUILLE (86190)

499 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Villa de caractère avec piscine au sel chauffée et grand sous sol avec triple garage ! Ne manquez pas cette opportunité rare : située dans un quartier calme et prisé, cette belle villa de 205 m² habitables offre des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes généreux de cette demeure. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite à la détente autour de sa cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. L'espace cuisine ouvert, entièrement équipé, est parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et dressing. Vous trouverez également une salles de bain et 3 WC et 2 bureaux. Un atout supplémentaire : un grand sous sol de plus de 80m2 offrant une belle opportunité pour stocker, bricoler ou aménager en surface habitable, en plus de ses 3 garages. À l'extérieur, le terrain de 2005 m² clos et arboré vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec une magnifique piscine au sel chauffée et une grande terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour vos repas en toute saison. Cette villa de qualité, dans un emplacement recherché, est une perle rare ! Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre future vie dans ce cadre idyllique ! Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150.00 euros. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.