Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
??MAISON PLEINE DE CHARME AVEC TERRAIN DE 4 262 M² DIVISIBLE ET TERRAIN DE LOISIRS DE 945 M² AVEC ACCES PRIVILEGIE AU BRAS DE SEINE.
Cette propriété unique vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue dégagée à proximité des boucles de la Seine et la nature environnante.
Caractéristiques du bien :
Terrain : 4 262 m² environ, en partie divisible, avec un magnifique agencement en terrasses.
Garage/Atelier : Un grand garage de 85 m², idéal pour une profession libérale, un artisan, des artistes ou un collectionneur souhaitant entreposer des véhicules.
Habitations :1er niveau : Une buanderie séparée, une chambre indépendante avec point d'eau et WC.
2e niveau (espace de vie principal) :Entrée,
Cuisine indépendante,
Séjour avec cheminée,
Deux chambres,
Salle d'eau et WC séparés.
Extension possible : Une pièce attenante de 48 m², équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, atelier, salle de loisirs, etc.).
Travaux à prévoir :Fenêtres en simple vitrage bois à remplacer,
Isolation et mode de chauffage à revoir,
Travaux de rafraîchissement dans l'ensemble de la maison.
Terrain de loisirs clos de 945 m² en bord de Seine :Accès direct à un bras de la Seine.
Idéal pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
Environnement : Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison pleine de potentiel allie charme et possibilités d'agrandissement. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, avec des travaux pour la mettre à votre goût !
Située entre La Roche-Guyon, village très prisé et Vétheuil qui a accueilli des célébrités telles que
Claude Monet dont le musée se trouve à 10 km dans le village de Giverny, Joan Mitchell , artiste peintre américaine des années 70 ainsi que le poète Nicolas Boileau.
65 km de Paris, 15 mn de la gare de Mantes la Jolie.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911
Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 euros et 5730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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