Descriptif du bien
Viager occupé - Maison T3 de 91 m2 avec garage fermé - Madame 72 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur estimée à 320 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 95 600 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 410 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 149 440 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 320 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 95 600 euros
Valeur vénale : 320 000 euros
Rente : 410 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Agréable maison de type 3, d'environ 91 m², située à proximité du centre-ville de Lorgues, sur un terrain d'environ 400 m². Elle comprend un garage d'environ 40 m². Lorgues est une ville provençale à taille humaine, réputée pour son marché animé et ses nombreux commerces. Dynamique grâce à son tissu associatif, elle se trouve à seulement 40 minutes de la mer, avec des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Sainte-Maxime et Saint-Raphaël.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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