Maison

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

AUCH (32000)

225 000 €

Descriptif du bien

Ne tardez pas à découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes de l'Hôtel de Ville d'Auch, de toutes les commodités et des écoles. Nichée sur un joli terrain arboré, d'environ 1100 m2, elle offre de beaux espaces et un fort potentiel. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 97 m² comprenant un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. Une mezzanine, au-dessus du salon, actuellement condamnée et utilisée comme zone de stockage vient compléter cet ensemble. Bien que non compté dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond limitée (1.62 m environ), cet espace peut être repensé pour un usage spécifique après rénovation. - Extérieurs : Grande terrasse exposée plein sud et un jacuzzi pour vos moments de relaxation. - Confort : Chauffage au bois (insert) complété par une climatisation réversible. Avantages supplémentaires - Stationnement extérieur avec possibilité d'aménager un carport. - Maison habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. -Taxe foncière maîtrisée : 1 360 euros par an. Une maison à fort potentiel à personnaliser selon vos envies ! Contactez Christel Sonet-Pambrun dès maintenant, , pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. Cette annonce référence 267698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 225 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.