Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

VILLEURBANNE (69100) | Les Poulettes

310 000 €

Descriptif du bien

VILLEURBANNE - RÉPUBLIQUE - SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 70 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - METRO A Vous recherchez un appartement moderne et idéalement situé à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T3 de 70 m², entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, au cœur du quartier République, à deux pas du métro, des écoles et de toutes les commodités. Points forts : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles (École Émile Zola, École Rosa-Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Pierre-Brossolette), ainsi qu'au parc Chanteur situé juste en face et au cinéma Le Zola. Un cadre de vie mêlant dynamisme urbain et tranquillité. Vous êtes également à cinq minutes à pied du cœur des Gratte-Ciel, avec son ambiance animée, ses commerces variés et sa vie de quartier. Rénovation soignée et agencement optimisé : Ce bien offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres : une spacieuse chambre parentale avec balcon privatif et une seconde chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Espaces fonctionnels et bien pensés : Une salle de bain moderne allie confort et praticité, avec baignoire et douche indépendantes. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien. Deux extérieurs, une cave et un garage en option : Profitez de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Une cave privative permet un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre rangement. Un box fermé est également disponible en supplément au prix de 20 000 euros. Copropriété bien entretenue : Situé dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir ! Prix : 310 000 euros (garage en sus : 20 000 euros) Disponibilité : Immédiate Cet appartement, à l'emplacement idéal et parfaitement rénové, est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant ou par e-mail à pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.