8 pièces

• 243m²

• 5 chambres

Labenne (40530) • Maison

1 390 000 €

Maison

8 pièces

243m²

 • 243m²

• 5 chambres

LABENNE (40530)

1 390 000 €

Ou 5 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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VENDU - LABENNE - Idéalement situé dans une commune paisible, avec un accès direct à pied sur la plage et dans la forêt. Découvrez cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose de deux maisons offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature et idéal pour les amoureux de la tranquillité. Maison Principale : La surface habitable est d'environ195 m². Le Rez-de-chaussée se compose d'un salon d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à une série de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la forêt. La cuisine moderne est entièrement équipée, elle donne sur le salon et la piscine. Pour un maximum de praticité une arrière-cuisine d'environ 20m2 est attenante. La villa AMAZONIE offre une spacieuse et luxueuse suite parentale avec vue piscine et terrasse privative, elle est équipée d'un sauna privé d'une baignoire et douche à l'italienne. Le premier étage se compose de deux chambres, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur vous y trouverez un couloir de nage chauffé de 2,5 x 9,5 avec vue panoramique sur la forêt, parfait pour se rafraîchir tout en profitant du cadre naturel. Seconde Maison : Charmante et intime avec vue directe sur la forêt cette seconde villa mesure environ 48 m². Elle est composée de deux chambres ainsi qu'un dortoir, deux salles d'eau, une cuisine et deux WC. Elle est idéale pour accueillir des invités ou réaliser un rendement locatif. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

66 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : Villa AMAZONIE.

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10 Impasse de la Lande 40510 Seignosse
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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