12 pièces

• 332m²

• 6 chambres

Rochefort en Yvelines (78730) • Maison

Exclusivité

Maison

12 pièces

332m²

 • 332m²

• 6 chambres

ROCHEFORT EN YVELINES (78730)

1 345 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette magnifique propriété de charme, idéale pour un projet commercial ou familial, située aux portes de la Vallée de Chevreuse. À seulement 40 minutes de Paris, à proximité immédiate des gares RER C (Dourdan et Saint-Chéron) et de l'autoroute A10, ce lieu vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité avec la capitale. Un projet de chambres d'hôtes ou de gîte est facilement envisageable, presque toutes les chambres étant équipées de leur propre salle d'eau. De plus, une dépendance de type T2, avec son entrée et sa cour indépendantes, ajoute un espace supplémentaire confortable. Une charmante chapelle peut être transformée en salle de sport ou en tout autre espace selon vos besoins. La propriété est équipée d'une piscine chauffée et d'un SPA, parfaits pour se relaxer après une journée bien remplie. Sa terrasse orientée plein sud, avec cuisine d'été, offre un espace convivial idéal pour des repas en extérieur, entouré d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Cette demeure est un véritable paradis pour les amateurs d'équitation, avec des écuries de qualité et un club de polo à proximité. Les passionnés de golf pourront également profiter d'un terrain situé à quelques minutes. Un grand garage, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble déjà exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Elena RUBIN Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'un des lieux les plus recherchés de la région ! Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 470 et 6 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

259 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1670_79576

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78720 LA CELLE-LES-BORDES
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