Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
Bien en exclusivité
Bel appartement avec terrasse sans vis à vis, proche mer.
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 39836 EUR
Rente : 263 EUR/mois
Prix d'achat : 70980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé dans la ville de Saint Cyprien, dans le secteur du port, l'appartement de type F2, est au calme dans une petite copropriété de 3 étages située à seulement 10 min à pied des plages.
L'appartement est composé d'un séjour donnant sur une jolie terrasse à l'abris des regards.
La cuisine très bien aménagée est ouverte sur le séjour.
La grande chambre est agrémentée d'une terrasse et également à l'abris des regards sans vis à vis.
Vous apprécierez le bel état d'entretien de l'appartement et le cadre calme et apaisant de la résidence.
N'hésitez plus à le visiter, il ne restera pas longtemps en vente.
Analyse financière : Appartement dans une petite copropriété, situé à 10 min à pied de la plage.
En partant d'une valeur du bien de 140.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 49 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 73.515 EUR.
La somme de 70.980 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 39.836 EUR et des versements mensuels (rentes) de 263 EUR.
Soit un gain immédiat de 69.020 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 140.000 EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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