5 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) | Coeuilly Village Parisien

390 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Charlotte Chanu vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS - Quartier Coeuilly proche RER E et À Maison divisible en 2 appartements de 60m2 sur une parcelle de 252m2. Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, écoles maternelles , collèges et Lycée accessible à pied et dans lequel la ville elle aussi souhaite investir ! Elle vous accueille avec une belle salle à manger ouverte sur la cuisine, un coin salon (possibilité de chambre), un WC, une arrière cuisine et une pièce supplémentaire pouvant chacune devenir un futur bureau et/ou salle de bain. A l'étage accessible par l'extérieur également, un dégagement distribue une salle d'eau, trois belles chambres, dont une avec balcon et possibilité d'y envisager un futur salon avec cuisine, un dressing, et un WC. A l'extérieur aucun vis à vis, une exposition idéale et l'emplacement pour 2 véhicules. Pour en savoir davantage, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlotte Chanu - EI(ID 93584) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 830569356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1663608

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91300 Massy
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