Découvrez un appartement T3 d'exception situé à Orléans, une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et élégance. Cet appartement de 63,45 m², construit en 1976, offre une surface habitable optimisée et une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Avec un séjour spacieux de 31 m², deux chambres lumineuses et une salle d'eau, cet appartement est parfait pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre séjour, ou encore cuisiner dans une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes en double vitrage, garantissant une isolation optimale. De plus, il est conforme aux normes PMR et dispose d'une cave de 3 m² pour stocker vos affaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Côté commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 3 bus, 4 tramways, 1 crèche, 2 alimentations générales et 7 restaurants. À 10 min à pied, il y a 1 maternelle et 1 école élémentaire. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied, et un hôpital est accessible en 5 min en voiture. De plus, 16 médecins généralistes sont à 5 min à pied, et l'appartement est éligible à la fibre. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
172 kWH/m².an
Énergie finale
166 kWH/m².an
Émissions
37 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
37 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 166 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 156 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.99%
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Mis en ligne: 24/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 10755-BIMBENET
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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