Appartement

2 pièces

37m²

 • 37m²

• 1 chambre

FARGUES SAINT HILAIRE (33370)

140 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Caroline DECLERCQ vous propose: Charmant T2 au calme à Fargues-Saint-Hilaire À 20 minutes de Bordeaux, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 8 avril 2026, il génère un loyer de 640 euros par mois, soit une belle rentabilité. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et porte fermée, le bien offre un accès direct aux espaces verts sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces et des commodités, il combine praticité et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.88 euros par mois (soit 874.6 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Declercq Caroline - EI(ID 68408) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.