Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Julien Benoit vous propose: Maison contemporaine avec prestations haut de gamme à Saint-Julien-de-Peyrolas.
Cette maison est un véritable coup de cOEur. Elle combine à la perfection modernité, confort et belles prestations.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se situe à proximité des commodités et des écoles, idéale pour une vie de famille.
Construite en 2015, elle offre une surface habitable généreuse de 142 m². La propriété repose sur une parcelle entièrement clôturée de 2 032 m², apportant sécurité et intimité.
Un rez-de-chaussée lumineux et spacieux:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de plus de 55 m². Ce grand espace convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. La luminosité naturelle inonde la pièce grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur.
Un couloir dessert une première chambre, vous trouverez également une superbe suite parentale. Celle-ci se compose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.
En face de la cuisine, un cellier/buanderie très pratique vous permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Ce dernier donne un accès direct à un garage double de 41 m², équipé de portails automatiques, idéal pour sécuriser vos véhicules.
Un étage pensé pour la famille:
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, toutes deux lumineuses et accueillantes. Une salle de bain moderne est également présente. Elle est équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi à tous les besoins de la famille. Un WC indépendant complète cet espace.
Des prestations haut de gamme pour votre confort:
Cette maison est équipée de nombreux éléments qui font toute la différence. Le chauffage au sol réversible par aérothermie garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, de plus, l'été il vous permet également de passer en plancher rafraîchissant.
Un poêle à bois, installé dans la pièce principale, vient compléter ce confort en créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison est également équipée de volets roulants centralisés, de moustiquaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système d'adoucissement de l'eau. Tout a été pensé pour votre confort et pour faciliter votre quotidien.
Un extérieur dédié à la détente:
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine moderne de 8 m x 4 m, équipée d'un régulateur de PH et sécurisée par un volet roulant électrique immergé. Cette piscine sera idéale pour se détendre en été ou pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Une immense terrasse, dont une partie est couverte, vous permettra d'organiser des repas en plein air, qu'il s'agisse de moments en famille ou entre amis. Le jardin est également doté d'un forage avec un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien.
Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété vous permettront de réaliser des économies sur votre consommation électrique.
Un emplacement idéal:
Située dans le charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principales infrastructures. Ce compromis entre tranquillité et accessibilité en fait une maison parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle !
Je suis joignable 7j/7, de 8h à 21h, pour répondre à vos questions ou organiser une visite selon vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien BENOIT(ID 63580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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