7 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Lacroix Falgarde (31120) • Maison

1 100 000 €

Maison

7 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

LACROIX FALGARDE (31120)

1 100 000 €

Ou 4 286 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A 15 mn de Toulouse et 20 mn de Blagnac, villa d'environ 300 m², bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et leur salle de douche, un espace parental avec une grande chambre aisni qu'une salle de douche avec sauna. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, un vaste espace de vie avec cuisine s'ouvre sur une grande terrasse et la piscine. Une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, un grand local technique et un espace chambre complètent ce niveau. Au 1 er étage se trouvent une mezzanine /bureau , ainsi qu'une grande chambre. Un garage pour 2 voitures et un local attenant complètent ce bien. Orientée Sud-Ouest, la villa est très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres, permettant la vie dehors/dedans et un puits de jour avec mur végétalisé. Les pièces s'ouvrent sur les terrasses à chaque niveau et bénéficient d'une vue magnifique, dans un environnement très privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 340 et 4 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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BARNES TOULOUSE
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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : T228

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BARNES TOULOUSE
46 RUE DU LANGUEDOC 31000 TOULOUSE
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Siren : 893854398
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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