Maison

7 pièces

218m²

 • 218m²

• 4 chambres

SAINT MENGES (08200)

278 947 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Saint-Menges. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété allie caractère, modernité et confort. Descriptif du bien - Surface habitable : 218 m² - Terrain : 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers - Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) - Autres équipements : cheminée, garage, terrasse Rez-de-chaussée : - Grande entrée - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salle de bains avec douche et baignoire - W.C. indépendant - Buanderie, cave et garage 1er étage : - Salon spacieux - Suite parentale avec dressing attenant - Deux chambres lumineuses dont une chambre aménagée en salle de cinéma (possibilité de rachat de l'écran et du projecteur) - Salle d'eau supplémentaire 2e étage : - Mezzanine pouvant servir de grand bureau - Chambre spacieuse - W.C. indépendant Points forts de la maison - Écologique et économique : panneaux solaires et éolienne pour des rendements énergétiques optimisés - Extérieur convivial : jardin arboré avec arbres fruitiers et grande terrasse - Prestations modernes : salle de cinéma aménagée et cheminée - Charme et confort : maison en pierre, calme assuré Prix : 278 947 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur ! Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 euros et 4580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.