Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
05200 LARAGNE - MAISON FAMILIALE SUR DEUX NIVEAUX DE 178M2 - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - TERRASSE SPACIEUSE - CHAUFFAGE ÉCO-EFFICACE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE AU RDC - TERRAIN DE 1975m2 - COMMERCE À PROXIMITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette propriété exceptionnelle à Laragne, idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, avec deux appartements indépendants et des commodités supplémentaires.
Au premier étage, découvrez un spacieux appartement T4 de 118m², comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée à insert s'ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au balcon et est complétée par un cellier bien organisé. Ce niveau est complété par trois chambres avec placards intégrés (une de 15m² et deux de 11m²), une salle de bain, et un WC séparé. Le confort est garanti toute l'année grâce à un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2/3 de 60m² avec climatisation réversible, qui inclut une cuisine / séjour donnant sur une terrasse privée de 16m², deux chambres (14m² et 11m²), une salle de bain avec WC, et un petit cellier.
Les facilités supplémentaires associées à l'appartement du premier étage comprennent un grand garage de 35m², une chaufferie de 30m² et un bureau de 10m² situés au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de travail considérable, renforçant la fonctionnalité de cet appartement.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante. La propriété est équipée de double vitrage et a un DPE classé en D. Avec l'installation de la fibre optique, la connectivité est rapide et efficace. Taxe foncière de 2451 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe BEKALAREK, votre conseiller immobilier chez Efficity, ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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