4 pièces

• 141m²

• 4 chambres

Pouzolles (34480) • Maison

398 000 €

Maison

4 pièces

141m²

 • 141m²

• 4 chambres

POUZOLLES (34480)

398 000 €

Ou 1 550 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Venez découvrir cette belle maison de plain-pied typiquement languedocienne, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des vignes. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle . Cette propriété offre de multiples atouts : - trois grandes chambres avec leur placard aménagé et un bureau - une très belle pièce de vie avec sa cheminée, chaleureuse et baignée de lumière. - un grand terrain cloturé et partiellement arboré, propice à la détente et aux repas en plein air. Le jardin vous permet d'ajouter votre touche d'aménagement et vous créer ainsi votre havre de paix. En complément, vous pourrez profiter d'une dépendance de 50 m2 actuellement aménagée en garage: transformez-la en appartement indépendant, local professionnel ou espace de loisir selon vos besoins. Cette maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 892 et 1 205 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 205 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

99 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 398 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 3436240512

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2 RUE DU GRAND CAP 34300 AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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