9 pièces

• 290m²

• 4 chambres

Dinan (22100) • Maison

798 000 €

Maison

9 pièces

290m²

 • 290m²

• 4 chambres

DINAN (22100)

798 000 €

Ou 3 109 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À seulement 10 minutes des plages et de la ville de Dinan, découvrez cette maison de maître des XIe et XIIIe siècles nichée sur un terrain arboré de 3 000 m². Alliant charme breton et grand potentiel, elle offre 290 m² habitables, extensibles à 500 m². Deux dépendances complètent ce bien : • Une ancienne écurie • Un spacieux garage Idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). À prévoir : budget travaux pour révéler tout son potentiel. Points forts : • Situation idéale proche des écoles, gares et axes routiers • Environnement paisible et verdoyant Pour plus d'informations ou une visite, contactez Michelle LEBRETON au 614921482 – RSAC : 887 917 656 Les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 917 656 - Greffe de ANGERS) Michelle LEBRETON Entrepreneur Individuel Réf.889174
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 7 639 et 10 335 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 639 et 10 335 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

357 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 798 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 340932052301

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49610 Murs Erigne
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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