7 pièces

• 218m²

• 6 chambres

Pradines (46090) • Maison

402 800 €

Maison

7 pièces

218m²

 • 218m²

• 6 chambres

PRADINES (46090)

402 800 €

Ou 1 569 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle maison d'architecte située à proximité de toutes commodités. Sur 219m² habitables, cette maison vous offre de plain-pied un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 72m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, une seconde salle de bains desservant les 3 autres chambres, un WC et une buanderie. Le premier étage dispose de 2 chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sur un agréable terrain praticable de plus de 2300m², arboré et bien entretenu, vous serez séduits par l'espace piscine. BIEN RARE ! Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 176 à 4 298 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 402 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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SARL IMMO 46
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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : C4639A

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SARL IMMO 46
27 BOULEVARD GAMBETTA 46000 CAHORS
46000 CAHORS
Siren : 443842943
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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