Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Nangis, avec ses commerces et sa gare reliant Paris en 40 minutes.
Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un couloir donnant accès, d'un coté, à une grande pièce de vie lumineuse, de l'autre à la cuisine entrouverte sur une salle à manger. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain et un escalier qui mène au deuxième étage, où se trouve une grande pièce de 50 m² environ au sol, divisée en deux espaces exploitables selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, ect..
La maison comprend également une buanderie accessible par l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 700 m² agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec abri à bois, un bâtiment sur deux niveaux idéal pour du stockage ou un atelier, et divers petits abris supplémentaires.
Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, sur l'axe Nangis-Montereau (accès a l'A5 en 20 minutes)
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme d'antan.
Venez la découvrir sans tarder !
**Visite virtuelle sur demande**
Cette annonce référence 269400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 235 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 euros et 4220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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