Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
iad France - Thomas Dugole vous propose: **METZ - QUEULEU : Appartement rénové de 3 pièces à 10 min à pied de la gare.**
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme, cet appartement traversant récemment rénové vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la gare et des commerces de proximité.
D'une superficie de 75 m², il se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon filant,
- Une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un accès au second balcon,
- Un dégagement avec placards,
- Deux chambres spacieuses,
- Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé.
Une cave de 11 m² complète ce bien.
**Les atouts de cet appartement :**
- Rénovation récente,
- Proximité immédiate de la gare, avec accès direct au Luxembourg et à Paris en 1h30,
- Belle luminosité,
- Deux balcons,
- Chambres spacieuses (13.21m² et 15.67m²),
- DPE D (isolation et chaudière neuve)
- Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire,
- Faibles charges de copropriété.
Idéal pour ceux recherchant un bien fonctionnel, dans une copropriété à taille humaine, bien situé, à proximité des transports et des commerces. Le stationnement résidentiel est disponible pour 11 euros/mois, mais il est également possible de se garer gratuitement dans les rues aux alentours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67 euros par mois (soit 1112.04 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Dugole - EI(ID 89956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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