Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À vendre – La madeleine Appartement/Maison 4 pièces avec jardin d'environ 300m2 privatif et combles exploitables – Nice
Situé au sein d'une maison niçoise, cet appartement de 76 m² bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un terrain privatif de 300 m². Niché dans un environnement calme et dominant, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir celle-ci sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. La partie nuit comprend trois chambres équipées de placards et des rangements intégrés. L'ensemble du bien est équipé de double vitrage.
Les atouts supplémentaires :
•Aucune charge de copropriété
•Les gros travaux déjà réalisés : toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage partout, volets et stores neufs
•Une petite terrasse
•Des combles d'environ 50 m² exploitables, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
•Une cave, idéale pour le rangement et le stockage
•Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et sublimer ce bien au fort potentiel
Ce bien rare sur le marché allie charme, potentiel et tranquillité. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Traina Gwenaelle - EI(ID 71322) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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