4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Beaumont (74160) • Maison

460 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

BEAUMONT (74160)

460 000 €

Ou 1 792 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ BEAUMONT ! À seulement 9 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate de toutes commodités, dont Vitam Parc, découvrez cette superbe maison jumelée de 94.19 m² située dans un cadre verdoyant, calme et très agréable. En excellent état, cette maison offre des prestations de qualité, avec une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse attenante et un jardin magnifiquement arboré, exposé plein sud-ouest, où vous pourrez profiter d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, une salle à manger séparée de la pièce de vie et un WC séparé viennent parfaitement compléter l'aménagement. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec double vasque et d'un second WC. Située dans un petit lotissement bien entretenu, elle bénéficie de trois places de parking. Autre atout : des charges très faibles de seulement 200 €/an. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les frontaliers. À saisir rapidement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 460 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 804

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33 RUE DE GENEVE 74100 ANNEMASSE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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