Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Amoureux de la nature, beaucoup de charme pour cette longère entièrement rénovée avec goût, en lisière de forêt, à quelques minutes de LA FERTE MACE, qui vous propose:
-Une pièce de vie de 40 m2 environ avec son coin salon face à la cheminée vitrée et son espace dinatoire. D'un côté vous accédez à la cuisine équipée, un dégagement dessert la salle d'eau et le wc. De l'autre côté vous accédez à la pièce de détente fermée par une double porte coulissante et vitrée. Dans la continuité un dégagement desservant 2 chambres, et un cellier.
A L'ETAGE une mezzanine suivie d'un grenier aménageable.
De l'autre côté, la chambre parentale avec son dressing, un dégagement desservant une buanderie avec wc (possibilité d'y installer une seconde salle d'eau) une salle de jeu .
Sur le terrain paysagé de plus de 12 000 m2, vous disposez d'une dépendance en pierre, d'une terrasse, et d'une autre dépendance en bois.
Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants.
Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.
L'assainissement se fait par fosse septique.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 28/11/2024
- DPE : classe D- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2310 euros et 3190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
, ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 391 557
PRIX 207 980 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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