Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Idéalement située dans la commune prisée de Châtenay-Malabry, ce loft unique de 403 m² se niche au fond d'une allée privée, sur un terrain de 413 m². Offrant une rénovation élégante, il conjugue harmonieusement raffinement et fonctionnalité, dans un environnement paisible à deux pas des commerces et du tramway.
Avec ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien rare séduit autant par son potentiel que par son charme indéniable.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 195 m², actuellement aménagé pour un usage professionnel, bénéficie d'une entrée indépendante. Cet espace impressionne par ses dimensions et sa configuration en open-space modulable, spacieux, ainsi que des espaces techniques et deux toilettes. Une cour à l'abris des regards est prolongée par une terrasse à aménager sont idéales pour des moments de détente en toute discrétion.
L'étage disposant d'une deuxième entrée indépendante dévoile un espace de vie remarquable. La pièce principale de de 100 m², baignée de lumière, intègre une cuisine contemporaine d'un blanc épuré, ouverte sur un séjour chaleureux. Une deuxième terrasse intimiste, ornée d'un prunier, offre un cadre idéal pour des soirées entre amis.
La partie nuit distribue quatre chambres lumineuses pensées pour garantir confort et sérénité. Un dressing généreux et deux salles d'eau parfaitement aménagées associant esthétisme et fonctionnalité complètent ce niveau. Chaque détail a été soigneusement réfléchi pour créer une atmosphère à la fois accueillante et moderne.
Cette propriété rare est complétée par quatre places de stationnement extérieures, un atout indéniable dans un secteur aussi recherché.
Avec son architecture élégante, ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison séduira autant les amateurs de biens d'exception que ceux à la recherche d'un espace modulable alliant vie professionnelle et personnelle. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à proximité des commerces et du tramway, elle offre un équilibre parfait entre modernité et sérénité.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie l'année 2021 : entre 4 700 € et 6410 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nadège: EI - Agent Commercial - RSAC 892 863 226 - Paris Nadège DELACHAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892863226 - Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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