Maison

3 pièces

44m²

 • 44m²

• 2 chambres

CHAROLLES (71120)

72 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Bourgogne du sud, aux portes de Charolles, à 10 minutes de Paray le Monial, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV Mâcon-Loché reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, 2H de Genève, nous sommes au cœur du Charolais. Découvrez cette coquette maison à cinq minutes de Charolles, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la RCEA, sans en avoir les nuisances sonores. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à la présence de son commerce de proximité, ainsi que ses écoles maternelles et primaires au cœur du village. Avec une surface habitable de 44 m² répartis en trois pièces lumineuses, cette maison orientée plein sud est baignée de lumière tout au long de la journée. Le bien repose sur un ensemble de parcelles totalisant 1 473 m², dont 1 000 m² sont constructibles, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir la structure de base, ou l'aménager selon vos besoins, puisqu'elle dispose d'un potentiel d'exploitation de 45 m² supplémentaires, répartis en 2 pièces. La maison montée sur caves est pratique pour le rangement. Abris pour voitures. Le logement est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'une chaudière récente fonctionnant au gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique. Propriété clôturée bénéficiant d'un puits, jardin, terrain de pétanque. Idéale pour un couple de primo-accédants, cette maison offre l'opportunité de concrétiser vos projets. Vous recherchez un bien à proximité de Charolles, avec du potentiel pour développer sa surface, n'attendez plus pour le découvrir, contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/03/2025 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel Réf.889378
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.