Maison

6 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

CONNAUX (30330)

244 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Charmante maison de village à Connaux Située dans le village recherché de Connaux, cette maison de 125 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de toutes les commodités. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce voûtée en pierre apparente, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Un véritable cachet d'antan ! Un espace extérieur fleuri et intimiste se trouve des deux côtés de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la parcelle dispose d'une place de stationnement, un atout rare en centre de village. Premier étage : • Cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon lumineux • 1 WC • 1 suite parentale avec salle de bain privative Deuxième étage : • 2 chambres spacieuses • Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau • 1 salle d'eau • Un espace non rénové avec un fort potentiel : idéal pour créer une suite parentale, aménager une terrasse tropézienne ou autre projet selon vos envies. Maison entièrement rénovée, mais qui garde encore un beau potentiel d'aménagement. Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image. La maison est équipée de double vitrage, système de chauffage électrique. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 €et 1960 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 186 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 80 kWh/m/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.